 GCCの屋根材市場 ― 市場シェア分析、業界動向・統計、成長予測（2026年～2031年）GCC Roofing - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031) GCC地域の屋根材市場分析 Mordor Intelligenceによると、GCC地域の屋根材市場規模は、2025年の27億7000万米ドルから2026年には29億9000万米ドルへと拡大し、2031年までに35億4000万米ドルに達すると予想されて... もっと見る
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サマリーGCC地域の屋根材市場分析Mordor Intelligenceによると、GCC地域の屋根材市場規模は、2025年の27億7000万米ドルから2026年には29億9000万米ドルへと拡大し、2031年までに35億4000万米ドルに達すると予想されており、 2026年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）4.10％で成長すると見込まれています。本レポートは、素材タイプ（アスファルトシングル、粘土・コンクリート瓦、金属屋根など）、建設タイプ（新築、屋根の張り替え・交換）、 用途（住宅、商業、工業、公共施設、その他）、および地域（アラブ首長国連邦、サウジアラビア、オマーン、カタール、クウェート、バーレーン）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）で示されています。 GCC地域の屋根材市場の動向と分析GCC諸国のメガプロジェクトとインフラ整備の拡大が、屋根材の需要を押し上げているメガプロジェクトや国家主導のインフラ計画が、住宅、観光、交通、公益事業、産業回廊といった分野にわたるGCC地域の屋根材市場を支えています。旗艦プロジェクトは段階的な調達プロセスを経て進められ、国家主導の経済多角化政策と密接に結びついているため、住宅主導の景気サイクルに比べ、需要の見通しはより明確です。 これが屋根材市場にとって重要なのは、NEOM、レッドシー・グローバル、キディヤといったプロジェクトでは、標準的な請負業者向けシステムよりも高い反射率を持つ表面、太陽光発電対応の設計、そしてより長い耐用年数が求められるためである。こうした要件の組み合わせにより、サプライヤーの選択肢は狭まり、製品の性能、認証、設置サポートを実証できる企業に支出が集中することになる。 また、大規模なイベントに連動した建設プログラムは、納期が迫るため、サプライヤーの事前審査や生産能力計画を早期に行う必要があり、スケジュール管理の厳格化をもたらします。その結果、GCC（湾岸協力理事会）地域の屋根材市場では、民間建設需要の短期的な変動よりも、長期にわたるインフラ整備の進捗の方がより大きな比重を占めるようになっています。 GCCのグリーンビルディングおよびエネルギー関連の規制が厳格化され、断熱・反射型屋根材の需要が高まっている建築物のエネルギー規制が厳格化されるにつれ、GCC地域の屋根材市場では、断熱パネル、反射性防水シート、および高性能な屋根システムへの移行が進んでいます。 2026年から適用されるドバイの「アル・サファト2.0シルバー」基準、サウジアラビアのSBC 601、アブダビの「エスティダマ」枠組み、そしてカタールの「グローバル・サステナビリティ・アセスメント・システム（GSAS）」は、いずれも屋根仕様において熱性能を最優先事項に位置づけています。 この変化が重要なのは、新規の商業・産業プロジェクトにおける断熱層の厚さ、反射性能、および建築外皮の品質について、実用的な最低基準を設定するからです。また、試験データ、環境宣言、および正式な承認の価値を高め、大規模な入札において競争力の低いサプライヤーが参入できる余地を狭めています。 こうした枠組みが普及するにつれ、GCC地域の屋根材市場は、特に公的資金や大手デベロッパーが支援するプロジェクトにおいて、価格主導型からコンプライアンス主導型へと移行しつつある。GSOによる規格「Standard 3000:2025」の採用は、この方向性をさらに強固なものとし、仕様策定者に対して、地域全体でより一貫性のある持続可能性の指針を提供した。 原材料価格の変動と輸入依存度原材料価格の変動は、GCC地域の屋根材市場にとって依然として制約要因となっている。これは、ビチューメンや鉄鋼のコストが急変し、加工業者の利益率を圧迫する可能性があるためである。 改質アスファルトメーカーは依然として石油価格に連動する原材料価格の影響を受けやすい一方、金属屋根材のサプライヤーは輸入コイルと安定した輸送状況に大きく依存している。GCC地域では、施工スケジュールが完全に確定する前にプロジェクト価格が確定することが多いため、こうした影響はより重要となる。 物流の混乱が輸送ルートに影響を及ぼすと、膜材や金属屋根材のメーカーは、原料コストの上昇と納入リスクに同時に直面する可能性があります。これにより、現地での製造拠点を持たない、あるいは調達面での柔軟性が低いサプライヤーにとっては、利益率の維持がより困難になります。したがって、国内供給網へのアクセスや現地生産体制を有するメーカーは、入札競争力、リードタイムの管理、プロジェクトの継続性において構造的な優位性を持ちます。 詳細レポートで分析されているその他の推進要因および制約要因には、以下のものが含まれます：
推進要因および抑制要因の完全な一覧については、目次をご確認ください。 セグメント分析2025年、GCC地域の屋根材市場において、アスファルト系／改質アスファルト系防水シートは31.5％のシェアを占めており、これは同地域の商業・工業用建築物において平屋根が主流であることを反映している。 また、この優位性は、経験豊富な施工業者による熟知度、広範な供給体制、そしてGCC地域の多くのプロジェクト形式で主流を占める大規模な低勾配屋根デッキへの適合性にも起因している。軟化点が115°Cを超えるAPP改質製品は、過酷な温度変化や屋外環境下において、未改質アスファルトよりも優れた性能を発揮するため、依然として高く評価されている。 金属屋根は、設置の迅速さ、長スパン、および熱効率を重視する物流パーク、製造施設、プレハブ建築の需要に支えられ、2031年まで年平均成長率（CAGR）5.5％で拡大すると予測されている。 スタンディングシーム鋼板システムや断熱サンドイッチパネルは、断熱性能、構造の明快さ、太陽光発電システムの設置適性を単一の屋根構造に兼ね備えていることから、支持を集めています。また、シングルプライ膜も、商業施設や工業施設の屋根改修において、特に白色表面の反射率、耐紫外線性、太陽光発電との適合性が同時に求められる現場で、その採用が広がっています。 アスファルトシングル、粘土瓦、コンクリート瓦は、GCC地域の屋根材市場では依然として普及が限定的であり、傾斜屋根が依然として一般的な別荘や住宅に集中しています。木製屋根材は、GCC地域のほとんどの用途において、防火基準への適合や気候への適合性を確保することが難しいため、ニッチな存在にとどまっています。 「その他」のカテゴリーには、スプレー式ポリウレタンフォームシステムやエラストマー系液状塗料が含まれており、これらは再塗装可能な平屋根ソリューションへの需要や、メンテナンスサイクルの簡素化という恩恵を受けている。 サウジアラビアの気候条件下における建築一体型太陽光発電（BIPV）に関する研究は、冷却効果があり、紫外線に耐性のある屋根構造の有効性を裏付けており、その結果、高SRI金属、TPO、およびその他の先進的なシステムへの需要が高まっている。 報告書の対象範囲（全範囲）：
本レポートで取り上げている企業のリスト：
その他の特典：
目次1 はじめに1.1 本調査の前提条件および市場の定義 1.2 本調査の範囲 2 調査方法 3 エグゼクティブ・サマリー 4 市場動向 4.1 市場の概要 4.2 市場の推進要因 4.2.1 GCCのメガプロジェクトおよびインフラ整備の拡大が屋根材需要を押し上げ 4.2.2 GCCにおけるグリーンビルディングおよびエネルギー規制の厳格化が、断熱・反射型屋根材の需要を増加 4.2.3 GCCの過酷な気象条件が、耐紫外線性、防水性、熱安定性に優れた屋根材の需要を牽引 4.2.4 屋上太陽光発電システムの導入需要の増加 4.2.5 老朽化した資産の改修・修復の増加が、屋根材の交換需要を後押し 4.2.6 高SRI（日射反射率）かつ再塗装可能な屋根材システムへの需要拡大 4.3 市場の制約要因 4.3.1 原材料価格の変動性と輸入への依存 4.3.2 高品質な持続可能な屋根材の初期コストの高さ 4.3.3 プロジェクトの遅延およびギガプロジェクトの再調整リスク 4.3.4 粉塵、塩分、水への曝露による性能低下 4.4 バリューチェーン／サプライチェーン分析 4.5 規制環境 4.6 技術的展望 4.7 コスト構造分析 4.8 屋根葺き替えの動向と影響 4.9 ポーターの5つの力 4.9.1 新規参入の脅威 4.9.2 供給者の交渉力 4.9.3 購入者の交渉力 4.9.4 代替品の脅威 4.9.5 競合他社間の競争 5 市場規模および成長予測（米ドルベース） 5.1 素材別 5.1.1 アスファルトシングル 5.1.2 粘土・コンクリート瓦 5.1.3 金属屋根 5.1.4 瀝青／改質アスファルト防水シート 5.1.5 単層防水シート（TPO、EPDM、PVC） 5.1.6 木材 5.1.7 その他 5.2 建築タイプ別 5.2.1 新築 5.2.2 屋根の張り替え・交換 5.3 用途別 5.3.1 住宅 5.3.2 商業施設 5.3.3 工業用 5.3.4 公共施設用 5.3.5 その他 5.4 地域別 5.4.1 アラブ首長国連邦 5.4.2 サウジアラビア 5.4.3 オマーン 5.4.4 カタール 5.4.5 クウェート 5.4.6 バーレーン 6 競争環境 6.1 市場集中度 6.2 戦略的動向 6.3 市場シェア分析 6.4 企業概要（グローバルレベルの概要、市場レベルの概要、主要セグメント、入手可能な財務情報、戦略情報、製品・サービス、および最近の動向を含む） 6.4.1 TSSCグループ 6.4.2 シカGCC 6.4.3 ビトゥマット 6.4.4 イゾマックス（サンゴバン） 6.4.5 ザミル・スチール／BCOMS 6.4.6 アワゼル 6.4.7 SAHARA Insulation Factory 6.4.8 Arkaz + Oriental Yuhong 6.4.9 Fosroc 6.4.10 Kingspan UAE 6.4.11 Roof Metal Industries 6.4.12 グローブ・メタルズ・UAE 6.4.13 アイソサーム・インシュレーション FZC 6.4.14 エミレーツ・インダストリアル・パネル 6.4.15 SAAPパネル 6.4.16 イージス・ルーフィング・カンパニー 6.4.17 アル・アッバー・グループ 6.4.18 アル・マジュド・インターナショナル 6.4.19 マトコ・インダストリー 6.4.20 ルーフラインGCC 7 市場機会と将来展望 7.1 未開拓分野および未充足ニーズの評価
SummaryGCC Roofing Market AnalysisAccording to Mordor Intelligence, the gCC roofing market size is expected to increase from USD 2.77 billion in 2025 to USD 2.99 billion in 2026 and reach USD 3.54 billion by 2031, growing at a CAGR of 4.10% over 2026-2031. This report is Segmented by Material Type (Asphalt Shingles, Clay & Concrete Tiles, Metal Roofing, and More), Construction Type (New Construction, and Reroofing & Replacement), Application (Residential, Commercial, Industrial, Institutional, and Others), and Geography (United Arab Emirates, Saudi Arabia, Oman, Qatar, Kuwait, and Bahrain). The Market Forecasts are Provided in Terms of Value (USD). GCC Roofing Market Trends and InsightsGCC Mega Projects and Infrastructure Growth Are Boosting Roofing DemandMega projects and sovereign infrastructure programs are sustaining the GCC roofing market across housing, tourism, transport, utilities, and industrial corridors. Demand visibility is stronger than in housing-led cycles because flagship programs move through phased procurement and remain tied to state-led diversification agendas. This matters for roofing because projects such as NEOM, Red Sea Global, and Qiddiya require high-reflectance surfaces, solar-ready design, and longer service lives than standard contractor-grade systems. That combination narrows the supplier pool and concentrates more spend among companies that can prove product performance, approvals, and installation support. Large event-linked construction programs also add timing discipline, since delivery deadlines force earlier supplier qualification and capacity planning. The result is a GCC roofing market in which long-cycle infrastructure execution carries more weight than short-term fluctuations in private construction sentiment. Stricter GCC Green Building and Energy Codes Increasing Demand for Insulated and Reflective RoofingStricter building energy rules are moving the GCC roofing market toward insulated panels, reflective membranes, and higher-performance roof assemblies. Dubai's Al Sa'fat 2.0 Silver compliance from 2026, Saudi Arabia's SBC 601, Abu Dhabi's Estidama framework, and Qatar's Global Sustainability Assessment System (GSAS) are all pushing thermal performance to the forefront of roofing specifications. This shift matters because it sets a practical floor for insulation thickness, reflectance performance, and envelope quality in new commercial and industrial projects. It also increases the value of test data, environmental declarations, and formal approvals, which reduces the room for weaker suppliers in large tenders. As these frameworks spread, the GCC roofing market becomes less price-led and more compliance-led, especially in projects backed by public funding or major developers. The GSO’s adoption of Standard 3000:2025 strengthened this direction and gave specifiers a more consistent regional sustainability anchor. Raw Material Price Volatility and Import DependenceRaw material volatility remains a restraint on the GCC roofing market because bitumen and steel costs can change quickly and compress fabricator margins. Modified bitumen producers remain exposed to petroleum-linked input pricing, while metal roofing suppliers depend heavily on imported coil and stable shipping conditions. That exposure matters more in the GCC because project pricing is often locked in before installation schedules are fully certain. When logistics disruptions affect freight routes, membrane and metal producers can face rising feedstock cost and delivery risk at the same time. This makes margin protection harder for suppliers without local manufacturing or stronger sourcing flexibility. Producers with domestic supply access or in-country production therefore carry a structural advantage in tender competitiveness, lead time control, and project continuity. Other drivers and restraints analyzed in the detailed report include:
For complete list of drivers and restraints, kindly check the Table Of Contents. Segment AnalysisBituminous/modified bitumen membranes held 31.5% of the GCC roofing market share in 2025, reflecting the dominance of flat roofs across commercial and industrial buildings in the region. Their lead also came from mature contractor familiarity, broad supply availability, and suitability for large low-slope roof decks that dominate many GCC project formats. APP-modified products with softening points above 115°C remain valued because they perform better than unmodified bitumen under harsh temperature cycles and exposed conditions. Metal roofing is projected to expand at a 5.5% CAGR through 2031, helped by logistics parks, manufacturing facilities, and pre-engineered buildings that value speed of installation, long spans, and thermal efficiency. Standing seam steel systems and insulated sandwich panels are gaining favor because they combine thermal control, structural clarity, and solar-mounting compatibility in a single roof build-up. Single-ply membranes are also gaining ground in commercial and industrial reroofing, especially where white-surface reflectivity, UV resistance, and solar compatibility are being specified together. Asphalt shingles, clay, and concrete tiles remain more limited in the GCC roofing market and are concentrated in villa or residential formats, where sloped rooflines are still common. Wood roofing remains a niche because fire-safety compliance and climate suitability are difficult to achieve across most GCC end uses. The Others category includes spray polyurethane foam systems and elastomeric liquid-applied coatings, which are benefiting from demand for re-coatable flat-roof solutions and easier maintenance cycles. Research on building-integrated photovoltaics in Saudi climate conditions supports the case for cool, UV-stable roof assemblies, thereby strengthening demand for high-SRI metal, TPO, and other advanced systems . Complete Report Scope:
List of Companies Covered in this Report:
Additional Benefits:
Table of Contents1 Introduction
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