世界各国のリアルタイムなデータ・インテリジェンスで皆様をお手伝い
 オフィス不動産市場の世界市場規模、シェア、動向、機会、予測、物件タイプ別（コーポレートオフィス、非コーポレートオフィス）、賃貸モデル別（従来型長期リース、フレキシブルリース）、地域別、競合別、2020-2030FOffice Real Estate Market Global Industry Size, Share, Trends, Opportunity, and Forecast, Segmented By Property Type (Corporate Office, Non-Corporate Office), By Rental model (Traditional long-term leases, Flexible lease arrangements), By Region, By Competition, 2020-2030F 市場概要 世界のオフィス不動産市場は、2024年に2.5兆米ドルと評価され、2030年には3.4兆米ドルに達し、予測期間中の年平均成長率は5.1%で拡大すると予測されている。同市場は、ハイブリッド・ワークモデルの採... もっと見る
サマリー市場概要世界のオフィス不動産市場は、2024年に2.5兆米ドルと評価され、2030年には3.4兆米ドルに達し、予測期間中の年平均成長率は5.1%で拡大すると予測されている。同市場は、ハイブリッド・ワークモデルの採用によって再構築されつつあり、企業は不要な面積を削減しながらコラボレーションを強化する最適化されたスペースを求めている。多くの企業は、オフィスの存在を完全に排除するのではなく、従業員のエンゲージメントと生産性を高めるために、近代的な設備を備えた高級ビルに移転している。 新興国では、経済成長、都市化、インフラ開発イニシアチブに牽引され、特にアジア太平洋と中東でオフィススペース需要が拡大している。同市場はまた、持続可能性を重視する傾向の高まりも追い風となっており、企業のESG指令に沿ったグリーン認証取得ビルへの嗜好が顕著になっている。 柔軟性の高いワークスペース・ソリューションやコワーキング形式は、新興企業、中小企業、適応性の高いリースモデルを求める企業の間で人気を集めている。スマートビルシステムとワークプレイス分析が業務効率とテナントエクスペリエンスを向上させるため、テクノロジーは不可欠なものとなっている。多国籍企業は、グローバル化のトレンドと直接投資の流入増に支えられ、オフィスの拡張を通じて地域のプレゼンスを強化している。REITや機関投資家からの資本注入が引き続きプロジェクト開発を下支えする一方、政府の政策や経済的インセンティブが主要な商業拠点での活動をさらに後押ししている。 主な市場牽引要因 ハイブリッドワークモデルの台頭とワークスペース選好の進化 ハイブリッドワークへのシフトは、柔軟性、コラボレーション、従業員の福利厚生を重視し、世界のオフィススペース需要を根本的に変えました。企業は大規模で十分に活用されていないフットプリントを維持するよりも、対面勤務とリモートワークの両方をサポートするように設計された適応性の高い環境を選ぶようになっている。そのため、オープンコラボレーションゾーン、ウェルネスエリア、静かなスペース、従業員体験を向上させるデジタルインフラを含むダイナミックなオフィスレイアウトへの需要が高まっています。 プレミアムグレードのオフィスビルは、「質への逃避」トレンドの一環として、企業が生産性と人材確保をサポートするために、持続可能性、スマートオフィス機能、高性能アメニティを優先することで、高い支持を得ています。実際、2024年時点では、グローバル企業の74％がハイブリッド・ワークモデルの導入を実施または計画している。大流行後のオフィス需要の約40%は、現在、柔軟なリース形態とハイブリッド対応構成によってもたらされている。 これに応えるように、従来型の貸主はコワーキング機能を採用する傾向を強めており、テナントを誘致するためにリース期間の短縮やプラグアンドプレイのオプションを提供している。この進化は、フレックススペース事業者に新たな機会を創出し、グローバル市場全体で従来のリースの常識を変えつつある。 主な市場課題 需要と投資に影響する経済の不確実性と高金利の持続 マクロ経済の不安定性と金利上昇は、世界のオフィス不動産セクターに引き続き下押し圧力を与えています。中央銀行はインフレ対策として金利を引き上げており、その結果、デベロッパーや投資家の借入コストが上昇している。その結果、建設活動が鈍化し、特に流通市場や投機的なオフィス開発では慎重な投資環境が続いている。 資本コストの上昇と信用供与の厳格化は、新規プロジェクトの実現可能性に影響を与え、改装を遅らせ、不動産所有者の流動性を制限している。同時に、景気の逆風や従業員戦略の進化により、多くの企業テナントがリース計画を縮小したり、より柔軟な契約条件を求めたりしている。テクノロジーや金融などのセクターでは、雇用凍結やレイオフが行われ、オフィスの吸収率はさらに低下している。 こうした圧力は、貸主の収益性を低下させ、価格決定力を低下させ、財務リスクを増幅させている。このような状況下、特に政府の強力なインセンティブや経済の勢いがない市場では、資本とテナントの誘致が依然として課題となっている。 主な市場動向 フレキシブルオフィスとコワーキングオフィスの採用拡大 フレキシブルなオフィススペースは、世界のオフィス不動産セクターを変革する力として牽引し続けている。新興企業から多国籍企業まで、あらゆる規模の企業がコスト効率、拡張性、従業員満足度の向上を目的にコワーキングモデルを導入している。これらのワークスペースは、すぐに利用できるインフラ、共有サービス、適応性の高い賃貸条件を提供し、現代のワークアレンジメントの不確実性と流動性に完璧に合致しています。 コワーキング環境はもはやスタートアップの拠点としてのみ捉えられるものではなく、地域のハブ、イノベーションセンター、オーバーフロー施設を求める大企業の戦略的資産へと進化しています。マネージド・オフィス・スペース・プロバイダーは、高速インターネット、モジュラー家具、イベントスペース、コミュニティ管理などのプレミアムサービスを提供しており、従来の賃貸契約に代わる魅力的な選択肢となっている。 ハイブリッドワークが当たり前になるにつれ、入居者は業務の柔軟性と従業員のエンゲージメントを両立させるため、こうした俊敏な不動産モデルに目を向けている。大家は、従来のオフィスポートフォリオにフレックスの要素を組み込むことで対応しており、多くの場合、定評あるコワーキング事業者との提携を通じて対応している。 主な市場プレイヤー - サヴィルズ - クッシュマン＆ウェイクフィールド - CBREグループ - JLL - パンチシル・リアルティ - インディアブルス・リアルエステート - DLFリミテッド - プレステージ・エステート・プロジェクト社 レポートの範囲 本レポートでは、世界のオフィス不動産市場を以下のカテゴリーに分類し、業界動向についても詳述しています： - オフィス不動産市場、物件タイプ別 o 企業オフィス o非企業オフィス - オフィス不動産市場：賃貸モデル別 o 伝統的な長期リース o フレキシブルリース - オフィス不動産市場：地域別 o 北米 § 北米 § カナダ § メキシコ o 欧州 § ドイツ § フランス § イギリス § イタリア § スペイン o アジア太平洋 § 中国 § インド § 日本 § 韓国 § オーストラリア o 南米 § ブラジル § コロンビア § アルゼンチン o 中東・アフリカ § サウジアラビア § アラブ首長国連邦 § 南アフリカ 競合他社の状況 企業プロフィール：世界のオフィス不動産市場における主要企業の詳細分析 利用可能なカスタマイズ TechSci Research社は、与えられた市場データを用いて、世界のオフィス不動産市場レポートにおいて、企業の特定のニーズに応じてカスタマイズを提供しています。このレポートでは以下のカスタマイズが可能です： 企業情報 - 追加市場参入企業（最大5社）の詳細分析とプロファイリング 目次1.製品概要1.1.市場の定義 1.2.市場の範囲 1.2.1.対象市場 1.2.2.調査対象年 1.2.3.主な市場セグメント 2.調査方法 2.1.調査の目的 2.2.ベースラインの方法 2.3.主要産業パートナー 2.4.主な協会と二次情報源 2.5.予測方法 2.6.データの三角測量と検証 2.7.仮定と限界 3.要旨 3.1.市場の概要 3.2.主要市場セグメントの概要 3.3.主要市場プレーヤーの概要 3.4.主要地域／国の概要 3.5.市場促進要因、課題、動向の概要 4.お客様の声 5.世界のオフィス不動産市場の展望 5.1.市場規模と予測 5.1.1.金額ベース 5.2.市場シェアと予測 5.2.1.物件タイプ別（コーポレートオフィス、非コーポレートオフィス） 5.2.2.賃貸モデル別（従来型長期賃貸、フレキシブル賃貸） 5.2.3.地域別（北米、欧州、南米、中東・アフリカ、アジア太平洋地域） 5.3.企業別（2024年） 5.4.市場マップ 6.北米オフィス不動産市場の展望 6.1.市場規模と予測 6.1.1.金額ベース 6.2.市場シェアと予測 6.2.1.物件タイプ別 6.2.2.賃貸モデル別 6.2.3.国別 6.3.北米国別分析 6.3.1.米国のオフィス不動産市場の展望 6.3.1.1.市場規模と予測 6.3.1.1.1.金額ベース 6.3.1.2.市場シェアと予測 6.3.1.2.1.物件タイプ別 6.3.1.2.2.賃貸モデル別 6.3.2.カナダのオフィス不動産市場の展望 6.3.2.1.市場規模と予測 6.3.2.1.1.金額ベース 6.3.2.2.市場シェアと予測 6.3.2.2.1.物件タイプ別 6.3.2.2.2.賃貸モデル別 6.3.3.メキシコオフィス不動産市場の展望 6.3.3.1.市場規模と予測 6.3.3.1.1.金額ベース 6.3.3.2.市場シェアと予測 6.3.3.2.1.物件タイプ別 6.3.3.2.2.賃貸モデル別 7.欧州オフィス不動産市場の展望 7.1.市場規模と予測 7.1.1.金額ベース 7.2.市場シェアと予測 7.2.1.物件タイプ別 7.2.2.賃貸モデル別 7.2.3.国別 7.3.ヨーロッパ国別分析 7.3.1.ドイツのオフィス不動産市場の展望 7.3.1.1.市場規模と予測 7.3.1.1.1.金額ベース 7.3.1.2.市場シェアと予測 7.3.1.2.1.物件タイプ別 7.3.1.2.2.賃貸モデル別 7.3.2.フランスオフィス不動産市場の展望 7.3.2.1.市場規模と予測 7.3.2.1.1.金額ベース 7.3.2.2.市場シェアと予測 7.3.2.2.1.物件タイプ別 7.3.2.2.2.賃貸モデル別 7.3.3.英国オフィス不動産市場の展望 7.3.3.1.市場規模・予測 7.3.3.1.1.金額ベース 7.3.3.2.市場シェアと予測 7.3.3.2.1.物件タイプ別 7.3.3.2.2.賃貸モデル別 7.3.4.イタリアのオフィス不動産市場の展望 7.3.4.1.市場規模と予測 7.3.4.1.1.金額ベース 7.3.4.2.市場シェアと予測 7.3.4.2.1.物件タイプ別 7.3.4.2.2.賃貸モデル別 7.3.5.スペインのオフィス不動産市場の展望 7.3.5.1.市場規模と予測 7.3.5.1.1.金額ベース 7.3.5.2.市場シェアと予測 7.3.5.2.1.物件タイプ別 7.3.5.2.2.賃貸モデル別 8.アジア太平洋地域のオフィス不動産市場の展望 8.1.市場規模と予測 8.1.1.金額ベース 8.2.市場シェアと予測 8.2.1.物件タイプ別 8.2.2.賃貸モデル別 8.2.3.国別 8.3.アジア太平洋地域国別分析 8.3.1.中国オフィス不動産市場の展望 8.3.1.1.市場規模と予測 8.3.1.1.1.金額ベース 8.3.1.2.市場シェアと予測 8.3.1.2.1.物件タイプ別 8.3.1.2.2.賃貸モデル別 8.3.2.インドオフィス不動産市場の展望 8.3.2.1.市場規模と予測 8.3.2.1.1.金額ベース 8.3.2.2.市場シェアと予測 8.3.2.2.1.物件タイプ別 8.3.2.2.2.賃貸モデル別 8.3.3.日本のオフィス不動産市場の展望 8.3.3.1.市場規模と予測 8.3.3.1.1.金額ベース 8.3.3.2.市場シェアと予測 8.3.3.2.1.物件タイプ別 8.3.3.2.2.賃貸モデル別 8.3.4.韓国のオフィス不動産市場の展望 8.3.4.1.市場規模と予測 8.3.4.1.1.金額ベース 8.3.4.2.市場シェアと予測 8.3.4.2.1.物件タイプ別 8.3.4.2.2.賃貸モデル別 8.3.5.オーストラリアのオフィス不動産市場の展望 8.3.5.1.市場規模と予測 8.3.5.1.1.金額ベース 8.3.5.2.市場シェアと予測 8.3.5.2.1.物件タイプ別 8.3.5.2.2.賃貸モデル別 9.中東・アフリカのオフィス不動産市場展望 9.1.市場規模と予測 9.1.1.金額ベース 9.2.市場シェアと予測 9.2.1.物件タイプ別 9.2.2.賃貸モデル別 9.2.3.国別 9.3.中東・アフリカ国別分析 9.3.1.サウジアラビアのオフィス不動産市場の展望 9.3.1.1.市場規模と予測 9.3.1.1.1.金額ベース 9.3.1.2.市場シェアと予測 9.3.1.2.1.物件タイプ別 9.3.1.2.2.賃貸モデル別 9.3.2.UAEオフィス不動産市場の展望 9.3.2.1.市場規模・予測 9.3.2.1.1.金額ベース 9.3.2.2.市場シェアと予測 9.3.2.2.1.物件タイプ別 9.3.2.2.2.賃貸モデル別 9.3.3.南アフリカのオフィス不動産市場展望 9.3.3.1.市場規模と予測 9.3.3.1.1.金額ベース 9.3.3.2.市場シェアと予測 9.3.3.2.1.物件タイプ別 9.3.3.2.2.賃貸モデル別 10.南米オフィス不動産市場の展望 10.1.市場規模と予測 10.1.1.金額ベース 10.2.市場シェアと予測 10.2.1.物件タイプ別 10.2.2.賃貸モデル別 10.2.3.国別 10.3.南アメリカ国別分析 10.3.1.ブラジルのオフィス不動産市場の展望 10.3.1.1.市場規模と予測 10.3.1.1.1.金額ベース 10.3.1.2.市場シェアと予測 10.3.1.2.1.物件タイプ別 10.3.1.2.2.賃貸モデル別 10.3.2.コロンビアのオフィス不動産市場展望 10.3.2.1.市場規模と予測 10.3.2.1.1.金額ベース 10.3.2.2.市場シェアと予測 10.3.2.2.1.物件タイプ別 10.3.2.2.2.賃貸モデル別 10.3.3.アルゼンチンオフィス不動産市場の展望 10.3.3.1.市場規模と予測 10.3.3.1.1.金額ベース 10.3.3.2.市場シェアと予測 10.3.3.2.1.物件タイプ別 10.3.3.2.2.賃貸モデル別 11.市場ダイナミクス 11.1.推進要因 11.2.課題 12.市場動向と発展 12.1.合併と買収（もしあれば） 12.2.製品上市（もしあれば） 12.3.最近の動向 13.企業プロフィール 13.1.サヴィルズ 13.1.1.事業概要 13.1.2.主な収益と財務 13.1.3.最近の動向 13.1.4.キーパーソン 13.1.5.主要製品/サービス 13.2.クッシュマン＆ウェイクフィールド 13.3.CBRE グループ 13.4.JLL 13.5.パンシル・リアルティ 13.6.インディアブルズ不動産 13.7.DLF リミテッド 13.8.プレステージ・エステート・プロジェクト社 14.戦略的提言 15.会社概要と免責事項
SummaryMarket Overview Table of Contents1. Product Overview
ご注文は、お電話またはWEBから承ります。お見積もりの作成もお気軽にご相談ください。本レポートと同分野の最新刊レポート
TechSci Research社のインフラ分野での最新刊レポート
本レポートと同じKEY WORD（real estate）の最新刊レポート
よくあるご質問TechSci Research社はどのような調査会社ですか?テックサイリサーチ（TechSci Research）は、カナダ、英国、インドに拠点を持ち、化学、IT、環境、消費財と小売、自動車、エネルギーと発電の市場など、多様な産業や地域を対象とした調査・出版活... もっと見る 調査レポートの納品までの日数はどの程度ですか?在庫のあるものは速納となりますが、平均的には 3-４日と見て下さい。
注文の手続きはどのようになっていますか?1)お客様からの御問い合わせをいただきます。
お支払方法の方法はどのようになっていますか?納品と同時にデータリソース社よりお客様へ請求書（必要に応じて納品書も）を発送いたします。
データリソース社はどのような会社ですか?当社は、世界各国の主要調査会社・レポート出版社と提携し、世界各国の市場調査レポートや技術動向レポートなどを日本国内の企業・公官庁及び教育研究機関に提供しております。
|
|
